STATO DI FATTO

La centrale termica, a servizio degli edifici in oggetto, è ubicata al piano seminterrato dell’edificio della Pretura, all’interno di un locale ad uso esclusivo, con accesso diretto dall’esterno.

L’alimentazione della centrale termica è a gas metano di rete. Al di fuori della centrale termica si trova la valvola di intercettazione manuale sul montante di allacciamento, ma non è presente un intercettazione sulle tubazioni gas che alimentano le caldaie. Questo posizionamento di solito non viene utilizzato per due motivi:

1 – in casi di azionamento, si interrompe il flusso di gas per entrambe le utenze;

2 – la valvola non è del tipo a manovra rapida, con leva, e quindi non consente tempestività di intervento.

Al di fuori della centrale termica è posizionato l’estintore, ma manca di segnaletica.

In centrale sono installati un generatore di calore ad acqua calda a servizio della Pretura e una caldaia murale a servizio dell’Associazione Volontari Anziani, entrambe alimentate a gas.

L’espulsione fumi è costituita da due tubazioni realizzate in acciaio monoparete rispettivamente di Ø 100 mm per il generatore a condensazione e di Ø 80 mm per la caldaia murale. Si notano, sulla sommità del tetto, due tubi in acciaio inox, i quali, lascerebbero pensare a condotti integralmente in acciaio inox dalla centrale termica fino allo sbocco sul tetto.

Rispetto alle disposizioni legislative e normative vigenti, sono state riscontrate le seguenti difformità:

D.M. 12/04/96 Regola tecnica prevenzione incendi impianti alimentati a gas

• Non è corretta la posizione della valvola d’intercettazione esterna;
• Non è presente la valvola d’intercettazione a valle contatore con presa pressione laterale;
• Non è presente il passaggio muro in guaina;

D.P.R. 59/09 Rendimento energetico in edilizia

• Non è presente il sistema di trattamento acqua di carico;

UNI 11528:2014

• Non presente il neutralizzatore di condensa, né per la caldaia né per il camino;

D.M. del 12/04/1996

• Non è adeguata l’aerazione della centrale termica;

D.P.R. n. 551 del 21/12/1999

• Da valutare la coibentazione delle tubazioni in centrale.

 

STATO DI PROGETTO

Interventi di adeguamento normativo

Alla luce delle difformità riscontrate sono stati previsti conseguenti interventi di adeguamento:

• Installazione valvola generale combustibile;
• Installazione valvola d'intercettazione a valle contatore con presa pressione laterale;
• Adeguamento linea fumi ed installazione elemento per prelievo fumi e termometro;
• Passaggio in guaina tubazione gas attraverso la muratura;
• Installazione addolcitore manuale;
• Installazione neutralizzatore condense;
• Adeguamento superfici aerazione.