STATO DI FATTO

La centrale termica è ubicata in un locale dedicato e distinto dall’edificio al piano terra con accesso diretto dall’esterno. In centrale sono installati due generatori di calore alimentati a gas metano. I generatori si interfacciano su un collettore di distribuzione dal  quale partono 6 circuiti. La regolazione è effettuata da una valvola tre vie montata a monte del collettore di distribuzione collegata ad apposito quadro di termoregolazione. L’alimentazione della centrale termica è gas metano di rete: al di fuori della centrale termica si trova la valvola d’intercettazione manuale in posizione però poco accessibile. Lo stato di conservazione degli impianti risulta insufficiente mostrando evidenti e gravi criticità.

Rispetto alle disposizioni legislative e normative vigenti, sono state riscontrate le seguenti difformità:

D.M. 12/04/96 Regola tecnica prevenzione incendi impianti alimentati a gas

• È presente un unico estintore
• Non è presente il dispositivo di autochiusura
• Non è presente il giunto dielettrico

D.Lgs. 81/08 Sicurezza sul luogo di lavoro

• Non è presente il sistema di illuminazione di emergenza
• La cartellonistica di centrale non è completa

D.P.R. 59/09 Rendimento energetico in edilizia

• Non è presente il disconnettore
• Non è presente il sistema di trattamento acqua di carico

STATO DI PROGETTO

Alla luce delle difformità riscontrate sono stati previsti conseguenti interventi di risanamento:

• Installazione di giunto dielettrico sulla tubazione gas in uscita dal terreno.
• Adeguamento del numero di estintori.
• Installazione di sistema di autochiusura della porta di accesso alla centrale termica.
• Installazione di apparecchio di illuminazione di emergenza.
• Completamento della cartellonistica di sicurezza.
• Installazione di nuovi componenti per il trattamento ed il condizionamento dell’acqua di carico e dell’acqua di impianto.

A seguito di un'analisi energetica condotta sullo stato di fatto sono stati programmati gli interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico così suddivisi:

• Installazione di 2 nuovi gruppi termici a condensazione ad elevato rendimento e basse emissioni inquinanti della potenza di 185 kW.
• Installazione di scambiatore di calore a protezione dei nuovi generatori.
• Installazione di defangatore magnetico per la pulizia del circuito.
• Installazione di contabilizzatore di calore.
• Sostituzione delle elettropompe di circolazione di tutti i circuiti.
• Installazione di nuovo sistema di telecontrollo e supervisione che consentirà il puntuale controllo di tutti i principali parametri e di tutti i principali componenti influenti ai fini della massimizzazione dell’efficienza energetica dell’impianto.